重拳打击炒房！荷兰阿姆推出最严限购令，购买二套房需要申请

据荷兰媒体报道，阿姆斯特丹市政府宣布，从下周一开始，在市内拥有第二套住房的人必须申请 “第二居所许可证”。这项规定针对的群体包括业主或租户偶尔入住、但不是主要住所的房产。

市政府解释称，这项政策的目标很明确：“让尽可能多的住房用来让阿姆斯特丹居民长期居住，而不是被空置或当作投资。”



对于在2025年最后三个月内已经拥有第二套房的人，只要满足以下条件，就需要申请许可：

① 业主不是阿姆斯特丹的注册居民
② 在市内仅拥有一套第二居所
③ 房产仅供本人或家庭使用，不能当办公室和做民宿
④ 社会租赁房(social housing)不符合申请资格

从2026年起想购买第二套房的人，还必须满足以下两个额外条件之一：

① 在阿姆斯特丹工作，每周至少2天，持续至少6个月;
② 在市内担任非正式照护者，每周至少照顾亲人8小时；

符合条件者可获得三年期许可。

此外，如果房屋估值低于目前的“自住门槛”(约62.3万欧元)，则不允许作为第二套住房购买，此数值会随着通胀和政策变化调整。

更多具体政策 ↓
https://www.amsterdam.nl/wonen-b ... aren/tweede-woning-(pied-terre)-vergunning/

市政府：必须改变“住房成为赚钱工具”的体系

住房事务官员Zita Pels表示，这项新规是解决住房短缺的又一步。她指出，仅靠多建房无法解决问题，更重要的是修复“把住房变成利润工具”的失衡系统。

Pels强调，荷兰的住房原本是公共责任，现在却变成市场主导，富裕群体可轻松购买多套住房高价出租，其他人却要承担付超高租金、住得拥挤、甚至无房可住的后果。

她补充表示：“即使继续建新区、造新城，如果不改变制度，我们只是继续加剧不平等。”

因此，阿姆斯特丹推行第二套房许可制度，是试图让住房回归居住本质，而非资本投机。