历史新高！荷兰平均房价超52万欧元，购房者正在抢末班车？

据荷兰媒体报道，荷兰抵押贷款数据网络(HDN)最新统计显示，最近一个月，荷兰的房贷申请数量有所上升，同时房屋成交均价也创下历史新高。首次购房者在市场中仍保持活跃，不过由于抵押贷款标准即将收紧，自2026年起购房者的可贷款额度将会减少。



据统计，10月份成交住宅的平均价值达520,600欧元，刷新了今年七月创下的历史纪录。当月抵押贷款申请总量为52,196份，同比增长4%，其中63%的申请来自有意购房的人士，其余37%则为现有业主申请降低利率或进行房屋翻新等需求。

首次购房者依然活跃，占所有房贷申请的约32%，与去年大致持平。长期以来，他们受益于部分投资者出售出租房源的市场变化，但与此同时，他们也面临着需要更多自筹首付资金的压力。

10月份购房者的平均贷款金额为373,400欧元，比去年同期高出2%。