如果12年前在荷兰这些城市买了房，现在很多人会眼红你

据荷兰媒体报道，荷兰金融比较网站Independer基于荷兰经纪人协会(NVM)和荷兰统计局(CBS)数据的研究显示，自2013年以来，荷兰的房价几乎翻了一倍，现在单身年轻人购房变得愈加困难。

目前，购买一套平均价格约为49.6万欧元的住房，除了可以申请到的最高27.2万欧元的房贷外，购房者还需要至少27.2万欧元的自有存款。这对于依靠平均工资收入的单身人士来说，几乎难以实现。

在九十年代，收入水平中等的购房者可在全国73%的城市购置普通住宅。在Drenthe、Friesland和Groningen等省份几乎实现全城自由购房。



即便在2013年信贷危机末期，单身、收入处于中位数的首次购房者仍然可以在 10%的市镇中购买到普通住房。在Limburg、Zeeland和Friesland，这一比例超过 20%，而在Groningen，甚至超过一半的市镇都还在可承受范围内。

然而，今非昔比。Independer的抵押贷款专家Marga Lankreijer表示：“如今在荷兰，已经没有一个地方是靠平均工资的单身年轻人能买得起平均价格住房的。”

她进一步说明：“当然，你可以选择购买更小的房子，但即便是这类住房，价格也大幅上涨。现在，越来越多情侣必须双方都工作，才有可能凑够首付和贷款。”

房价涨幅最高的地区

研究发现，Friesland和北荷兰省的房价涨幅最为显著。但即便在其他地区，年轻人也需要掏出相当大一笔储蓄。在Groningen东部，购买一套平均住房需要近12.5万欧元的储蓄，而在Gooi en Vechtstreek地区，所需的储蓄甚至超过了45万欧元。

Lankreijer说：“房价飞涨，靠一份收入购房在2025年早已不是一个现实的设想了。尤其是单身人士是这次巨大价格上涨的受害者。”

房价涨幅最大的十大市镇（2013–2024）

Uitgeest（北荷兰省）：+158%
Almere（Flevoland省）：+156%
Diemen（北荷兰省）：+154%
Lelystad（Flevoland省）：+152%
Purmerend（北荷兰省）：+151%
Zuidplas（南荷兰省）：+148%
Uithoorn（北荷兰省）：+147%
Rijswijk（南荷兰省）：+143%
Amsterdam（北荷兰省）：+141%
Bergeijk（北布拉班特省）：+138%

信息来源：nltimes.nl