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太难!90万套新房计划或将停滞,荷兰房市遭遇诸多不确定因素

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太难!90万套新房计划或将停滞,荷兰房市遭遇诸多不确定因素

荷兰快讯 发表于 2022-10-3 16:40:53 浏览:  1195 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接
据荷兰媒体报道,ING近日对荷兰房产市场的调查中发现,由于房价上涨有所减缓,买房者对房产市场信心的下滑。

荷兰房产部长Hugo de Jonge警告表示,目前市场的不确定性可能导致房屋建设计划的停滞。

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根据调查数据,越来越多的人认为房价将趋于平稳。另外荷兰房产相关的指数也有"恶化"趋势,ING房产专家Wim Flikweert表示,调查研究中可以很清楚看到很多打算买房子的民众开始担心房子的未来价值。

他补充表示,“这种担忧是不是有必要,还不好说,需要进一步观察;可以明确的是目前房产市场正在一点点降温;不过也还有一些重要的因素在支撑着房产市场,比如大量的住房短缺和劳动力市场的紧张…所以我觉得房价不会很快发生大跌。”

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荷兰房产部长Hugo de Jonge觉得房产市场的不确定性可能会使住房建设停滞,预计今年建造8万套住房的目标能实现,但是明年预计9万套住房的计划可能无法完成。

de Jonge提到,建筑材料的价格上涨,部分原因是乌克兰战争及其造成的通货膨胀。利率上升、缺乏建筑用地和冗长的许可程序也将给这一工作带来麻烦。“到2030年底之前,政府希望建造90万套新房子的目标依然有效,我们需要更加努力才行。”

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他还表示,希望限制租房市场中等需求房屋的租金,比如每个月1000欧元左右,这样能让中等收入群体也能租到房子。

房地产经纪人协会NVM此前曾对de Jonge这一计划表示担忧,NVM代理主席Lana Gerssen提到这个计划在实践中可能会产生相反的效果。

租户协会Woonbond称1000欧元的租金限额"太低了",这一数字至少应该调整到每个月1200欧元。

来源:nltimes.nl
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