警告！荷兰未来两年将缺45万套住房，专家喊话："别好心办坏事"？

根据荷兰住房市场咨询机构Capital Value 的最新报告，荷兰正在面临日益严重的住房短缺问题，预计到2027年，住房缺口将达到45.3万套。这一令人担忧的预测与政府近期实施的社会住房租金冻结政策密切相关。

根据《春季财政备忘录》，荷兰政府已决定在2024年和2025年冻结社会租赁住房的租金。尽管政府承诺将在2026至2028年期间为住房机构提供11亿欧元补贴以弥补收入损失，但专家警告称，该政策将对住房建设产生长期负面影响。



Capital Value 指出，租金冻结将削弱住房公司借贷能力，限制其投资于新建项目的资金来源。这意味着去年12月政府与住房公司及市政当局达成的住房建设协议将难以实现，进而进一步加剧荷兰的住房危机。

这一警告也得到了荷兰住房公司协会Aedes的印证。Aedes早前曾指出，租金冻结将导致17万套社会租赁住房无法按计划建成，同时影响建筑保温隔热等维护关键工作。

在当前住房供需严重失衡的背景下，多方呼吁政府重新评估相关政策，以免“好心办坏事”。各界普遍担忧，若无强有力的改革和资金支持，荷兰在未来数年内将难以缓解住房紧张局势。

信息来源：nltimes.nl，nos.nl