荷兰人住房太宽敞？欧洲仅排第九，老百姓都想住大一点
一直以来，荷兰不少政策制定者都觉得，当地人住的房子普遍偏大，他们也借着这个想法，大力推进小户型公寓的建设。但据荷兰媒体《De Telegraaf》报道，一项最新研究推翻了这个说法，事实证明，荷兰人的居住空间一点都不宽裕。这项研究由代尔夫特理工大学荣誉教授Friso de Zeeuw和住房研究专家Geurt Keers共同完成，专门针对“荷兰住房面积过大”这一长期流传的说法进行验证，厘清荷兰真实的人居住房面积水平。
研究数据显示，荷兰人均有效居住面积为41平方米。这一数值虽略高于37.5平方米的欧洲整体平均水平，在欧洲各国中位列第九，但远不及北欧、西欧的经济对标国家。荷兰八个经济水平相近的西北欧邻国，人均居住面积平均达到45平方米，整体居住空间条件明显优于荷兰。
De Zeeuw教授对此明确表示，“荷兰人均住房面积仅小幅超出欧洲均值，和同等经济水平的西北欧邻国相比差距明显，有八个国家的人均居住面积远超我们。所谓荷兰人住房过于宽敞的说法，是完全错误的根本性认知误区。”
事实上，荷兰新建住房的面积还在持续缩水。荷兰统计局的数据显示，2024年荷兰新建住房面积创下十余年来新低。其中，新建租赁住房的平均面积为105平方米，较上一年减少15平方米；新建自有住房平均面积缩减20平方米，降至184平方米，小户型化趋势十分显著。
房子越建越小，但老百姓的需求刚好相反。荷兰环境评估局2024年的调查显示，大多数荷兰人都希望自己的居住空间能更大一些，可市场供给却和民众需求背道而驰，50平方米及以下的超小户型房源越来越多，其中临时保障性住房的占比还在不断升高。
荷兰环境评估局对此发出警示，当下超小户型住宅持续增多的市场现状，与大部分民众的居住偏好严重不符。住在这些狭小房子里的居民，普遍觉得居住体验不好、满意度很低，很多人住不了几年就会换更大的房子。如今荷兰楼市的矛盾十分明显：小房子建得太多，大家真正想要的宽敞住房却不够。
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