国家征地！荷兰这里要诞生上千名"拆迁户"，房产中介电话被打爆
据荷兰媒体报道，位于北布拉邦省的Moerdijk村可能将被整体拆除，以为邻近港口和工业区的扩建计划让路。当地政府表示，该区域已被国家指定为未来能源基础设施的重要枢纽，需大规模扩展用地。Moerdijk村现有约1,100名居民。村议会在近日举行的公众会议上确认，拆除整个村庄是目前唯一能够满足项目需求的选项。
根据规划，被称为“Powerport”的能源基地将建设高压变电站、转换站和能源管线等关键设施，总计需要400至500公顷土地，以支持荷兰未来几十年的可再生能源转型与电力供应。
Moerdijk市长Aart-Jan Moerkerke在接受媒体采访时表示，拆除计划对当地居民影响巨大。
他说：“这对我们居民来说是极大的牺牲，多年来，大家一直生活在不确定之中，现在是我们承担责任、兑现承诺的时刻。”
根据当前提案，居民可在村中继续居住最长10年；新能源设施预计于2028年动工，2033年完工；然后相关法律、环境与技术程序预计将耗时约10年。
Moerdijk村议会强调，国家政府与省政府需在计划正式推进前明确承诺以下条件：
① 为居民提供合理、充分的经济补偿；
② 为受影响家庭提供紧急住房安置支持；
③ 设立地区发展基金，确保社区在拆迁前的生活质量。
议会在声明中指出：“Moerdijk正为一项国家级任务做出贡献，同样也期待国家政府与省政府承担相应责任。”
该提案将在Moerdijk市议会正式表决后提交国家与省级政府，工业区扩建路线的最终决定预计于12月1日公布。
如计划获批，接下来的程序将持续约十年。市长表示，在此期间，“居民与本地企业的日常生活不应因此停滞。”
抢房？当地多家房产中介电话被打爆
据荷兰媒体报道，荷兰北布拉邦省Moerdijk村近期公布的整体拆迁计划，引发当地房地产市场和居民的广泛关注，当地房地产中介和房屋买卖双方纷纷表达了不安。
消息公布后，Moerdijk及周边地区的多家中介电话被打爆。Kuijpers中介一名发言人表示：“这一消息确实引起了一定程度的不安，很多客户打来电话咨询。”尽管如此，她也指出，由于有关拆迁和扩建的讨论已持续十多年，目前日常的房屋看房活动仍在进行中，预计年底才能明确最终方案，而真正实施可能还需要十到二十年。
Zevenbergen的Meijboom中介则表示，已有部分看房预约被取消。中介负责人Daan Meijboom称：“消息公布后，客户开始观望，计划中的看房被取消，我们花了半天时间回复电话，安抚担忧的卖家和购房者。”他表示，卖家对于客户暂缓看房大多表示理解。
另一家当地中介Van Wensen的Erwin van Waterschoot指出，虽然扩建计划已讨论多年，但“现在的方案涉及整个村庄消失，这与过去只扩建工业区完全不同，对居民和市场都是震动。”
过去十年，Moerdijk村政府一直致力于维护村庄的生活环境，并投入资金提升基础设施。为保证房屋的可售性，2015年起，政府实施了房屋保障计划：未能在自由市场售出的房屋，政府将按房屋评估价的95%进行回购。该措施在一定程度上避免了村庄人口流失，维持了社区活力。
面对新的Powerport扩建计划，村政府已表示，如果最终整个村庄需要拆迁，现有的房屋保障方案将被更新，并可能推出更广泛的补偿措施。政府发言人Mirjam Bijleveld表示：“目前尚未确定具体方案，但新的计划将考虑村庄整体拆迁带来的实际影响。”
业内人士指出，若村庄被整体拆除，房屋出售将不再依赖自由市场，居民可能必须通过政府的补偿机制出售房屋，这一变化可能带来新的机遇和挑战。
信息来源：dutchnews.nl，rtl.nl
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