荷兰租房市场“疯了”，一套房平均45个人抢，月入5千5才租得起？
据荷兰媒体报道，荷兰房屋租赁平台Pararius最新发布的第三季度报告显示，荷兰私人租房市场依然“几乎完全锁死”。由于租金持续上涨，私人部门的住房对许多租客而言已变得遥不可及。同时，越来越多房东选择将房产出售至自住市场，而非继续出租，进一步加剧了房源短缺。报告指出，2025年第三季度新租客平均需支付每平方米20.34欧元的月租金，较去年同期上涨近7%。以平均面积计算，这意味着租一套普通公寓的月租约为 1,856欧元，而要负担此租金，租客的月总收入需达到至少5,569欧元。
Pararius在报告中表示：“上个季度，荷兰私人租房的平均价格首次突破每平方米20欧元大关，而这一价位如今似乎已成为新常态。”
该平台根据自身及多方房源数据计算，第三季度共有13,958套私人出租房进入市场，但同时有14,715套房源退出市场，导致整体供应进一步下降。
每套挂牌房平均收到42份租赁申请，略高于去年同期水平。Pararius指出：“每套房的申请数量仍处于历史高位，这再次表明租房竞争依旧异常激烈。”
报告还指出，受税负增加和监管趋严的影响，越来越多私人投资者正在加速抛售其出租房产。房地产专家长期警告，这一趋势将导致中等价位租房供应锐减，而需求却持续增长，进一步推高租金。
专家们还呼吁政府重新审视由前住房部长Hugo de Jonge推出的《可负担租金法》。该法原本旨在保护租户、抑制过高租金，但业内人士认为，其实际效果却是 压缩了私人房东的收益空间，促使更多人退出租赁市场，从而使住房短缺问题更加严重。
信息来源：nltimes.nl
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